Denkmal Äußere Kanalstraße

Sanierung und Umnutzung zum Wohnen

Das denkmalgeschützte U-förmige Gebäudeensemble aus den 1960-1968 Jahren, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus und einem rückwärtigen Gewerbehof mit flankierenden Produktions- und Lagerhallen, wird saniert und vollständig zu Wohnzwecken umgenutzt. Das Konzept wird in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege entwickelt. Der bereits 1995 zu Wohnzwecken umgenutzte Verwaltungsriegel entlang der Äußeren Kanalstraße wird durch hofseitige Balkone, Dachgauben und einen Aufzug aufgewertet. Die rückwärtige „große Gewerbehalle“ im Innenhof wird zu Patiowohnungen umgenutzt, wobei der industrielle Charakter erhalten bleibt. Die seitliche „kleine Halle“ wird zu eingeschossigen Appartements umgebaut. Oberlichter sorgen für viel Licht in allen Einheiten. Das Souterrain wird als Fitness- und Hobbyraum für die Bewohner ausgestattet. Die Gebäude sollen den Energiestandard KfW 100 erreichen, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Bauherr
REVITUM Real Estate GmbH, Köln
Status
in Planung
Leistungsphasen
1-5
Standort
Äußere Kanalstr. 10-12, Köln
Größe
BGF 5.210 m² | BRI 13.833 m³
Bilder
Visualisierung rendertaxi, Fotos BauWerkStadt Architekten
Projektnummer
B20-031

Ehemaliger Gewerbehof | Freianlagen

Der ehemalige Gewerbehof wird nach Abtrag der Schwarzdecke begrünt und trägt zu einem gesunden Mikroklima bei. Die gewonnene Grünfläche dient auch als Retentionsfläche. Neben Erschließungsfunktionen für die bestehende Tiefgarage und Fahrradstellplätzen wird er einen attraktiven Aufenthalts- und Kommunikationsraum für die Anwohner bieten.

Planung Freianlagen

Große Gewerbehalle - Patiowaohnungen

Die rückwärtige „große Gewerbehalle“ im Innenhof wird zu 6 zweigeschossigen Patiowohnungen umgenutzt, wobei der industrielle Charakter erhalten bleibt. Ein neuer Dachaufbau wird hier die nicht mehr tragfähigen Metallbinder ersetzen. Die bestehenden Metallbinder werden hierfür gekappt und sollen in den Patios sichtbar bleiben. Oberlichter werden viel Licht in die Einheiten bringen.