Bürogebäude an der Godesberger Allee

Fast 2.500 m² Mietfläche entstehen in dem neuen Bürogebäude, das BauWerkStadt Architekten für die „Vereinigte Bonner Wohnungsbau AG“ plant. Der kompakte, klar strukturierte Baukörper ist Teil der städtebaulich langfristig geplanten Aufwertung der 4-spurigen Godesberger Allee. Ein Vorplatz generiert Abstand zur stark befahrenen Straße und erschließt den repräsentativen, 5- geschossigen Solitär sowie dessen Tiefgarage. Der Foyer Bereich führt zu dem innenliegenden massiven Erschließungskern. Hier sind neben Treppenhäusern und Aufzügen auch Sanitärflächen und alle notwendigen Technikflächen untergebracht. Neben einem im Büroraster positionierten Stützen- und Fassadenraster, sorgt dieses einfache Erschließungskonzept für maximale Freiheiten, um auf wechselnde Mieter und unterschiedliche Büronutzungen zu reagieren. Die Etagen können flexibel und frei bespielt werden: von Einzelbüro zum Open Space sind alle Büroformen in allen Geschossen möglich.

Bauherr
Vereinigte Bonner Wohnungsbau AG
Status
in Realisierung
Leistungsphasen
1 -5
Standort
Bonn Bad Godesberg
Größe
5.233 m² BGF // 17.125 m³ BRI
Bauzeit
seit April 2020
Fertigstellung
2022
Projektnummer
B19-005

Auch im äußeren Erscheinungsbild ist der Baukörper mit seiner Fassade aus zweischaligem Mauerwerk und hohem Glasflächenanteil klar und harmonisch strukturiert. Die Lochfassade mit allseitig gleich großen, bodentiefen Fenstern schafft ein angenehmes Arbeitsklima. Reliefartige Rücksprünge im Mauerwerk akzentuieren die Fensteröffnungen und geben der Fassade plastische Tiefe. Es entsteht ein Spiel aus Licht und Schatten welches das Gebäude zu jeder Tageszeit anders wirken lässt.

Darüber hinaus garantiert ein Energiekonzept aus Komponenten wie Geothermie mit 18 Erdwärmepumpen, Photovoltaik, E-Mobilität in der Tiefgarage und extensiver Dachbegrünung ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gebäude. Die BIM basierte Planung garantiert nicht nur die effiziente Planung und Austausch aller Fachdisziplinen, sondern auch ein optimiertes Kosten- und Life Cycle Management.